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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
홍성지원
2025타경1141
충청남도 서천군 한산면 송곡리 59-1
77,592,000원
54,314,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
25,605,360원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
19,523,732원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정54,314,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰77,592,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자서OO
- • 지상권자한OOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 한산면 송산리 소재 ""송산리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야, 농경지, 농가주택 등이 주류를 이루는 농경지대로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 지목은 ""전""이나 영농을 하지않는 면적이 많아 임야화가 진행중인 토지임.
인접 도로상태
기호(1),(2): 북동측으로 2차선 포장도로와 접함. 본건의 도로는 법면 등으로 도로에서 본건으로 직접 진입은 어려울 수 있으니 경매 진행시 참조바람.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2023-12-15)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2): 보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2023-12-15)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨""사진""과 같이 수기의 분묘가 소재하니 경매진행시 참조바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
54,386,963원
평균매각가
11,665,275원
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.5회