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신건
🏢아파트
홍성지원
2025타경1137
충청남도 서천군 장항읍 신창리 37-4 발트하임 5층501호
203,000,000
203,000,000
신건
AI 예상낙찰가
44,660,000(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1.00(0.30평)
건물면적
84.994(25.710684999999998평)
₩ 청구액
107,300,865원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.27

- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 우편함에 경매 안내문을 투입함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 구기동 세대가 전입되어 있어 구기동을 점유자로 등재함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    203,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    비OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    석OO
  • 임차인
    구OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 교부권자
    보OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 ""장항중앙초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 점포 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 북측 인근의 성화로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

>철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층중 제5층 제501호로서, - 외 벽: 세라믹사이딩 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-09-08)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 인근 유사주택의 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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