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신건
🏬근린생활시설
홍성지원
2025타경1134
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 587 센텀시티주1동 1층129호
471,000,000
471,000,000
신건
AI 예상낙찰가
244,920,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.59(5.62평)
건물면적
50(15.125평)
₩ 청구액
238,109,877원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.04

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    471,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삽OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 교부권자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""충청남도교육청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설 및 각급관청 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측으로 접한 청사로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

> 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제1층 제129호로서, - 외 벽: 석재붙임 등 - 내 벽: 인테리어 등 - 창 호: 새시창호임.

이용상태

기준시점 현재 공실상태임.

설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형태로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측, 남측 및 서측으로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 도시지역(2014-04-21), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
954,755,913
평균매각가
509,300,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3

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