0 / 23
유찰 1회
🏠전
농지취득
홍성지원
2025타경1126
충청남도 예산군 오가면 원천리 531-2
316,918,000원
221,843,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
88,737,040원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
128,760,830원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
- 본 부동산에 관하여 채무자겸소유자 황규영과 통화한바, 본인이 점유중이며 따로 임대차내역은 없다함.
- 본 부동산에 관하여 채무자겸소유자 황규영과 통화한바, 본인이 점유중이며 따로 임대차내역은 없다함.
- 본 부동산에 관하여 채무자겸소유자 황규영과 통화한바, 본인이 점유중이며 따로 임대차내역은 없으며 본인의 가족인 황규태와 황규임이 계약없이 거주중이라함.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 황규영(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
- 별지 첨부 외국인체류확인서와 같이 HWANG KYUTAE, HWANG KUIIM이 전입신고되어있음.
- 본 부동산에 관하여 채무자겸소유자 황규영과 통화한바, 본인이 점유중이며 따로 임대차내역은 없다함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정221,843,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰316,918,000원
당사자 내역
- • 채권자예OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인HOOOO OOOOOO
- • 임차인HOOOO OOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자예OO
- • 압류권자예OOOO
- • 교부권자예OO
- • 교부권자예OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 오가면 원천리 소재 "원천3리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
공히 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 일련번호(2)의 부속토지(마당) 및 도로로 이용중임. 일련번호(2): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(4): 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 전 및 일부 일련번호(2)의 부속토지(마당)으로 이용중임.
인접 도로상태
공히 본건 북측으로 개설되어 있는 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양 ,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
일련번호(1)의 공부상 지목은 "답 "이나, 현황 일부 일련번호(2)의 부속토지(마당) 및 도로로 이용중이고, 일련번호(4)의 공부상 지목은 "전"이나, 일부 일련번호(2)의 부속 토지(마당)로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 위 시멘트기와지붕 단층건으로서 외 벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥: 장판깔기, 타일 마감 등, 창 호: 샤시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
보통의 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖춤.
부합물 및 종물
후첨 "사진용지"와 같이 제시외 데크(블럭조)가 설치되어 있음.
공부와의 차이
본건은 공부상 (철근)콘크리트지붕이나, 현황 (철근)콘크리트지붕 위 시멘트기와지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
8,116,260원
평균매각가
2,310,000원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4회