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신건
🏢아파트
홍성지원
2025타경1123
충청남도 보령시 동대동 339 현대아파트 201동 9층902호
150,000,000원
150,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
108,000,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.906㎡(9.349065평)
건물면적
59.8㎡(18.089499999999997평)
₩ 청구액
83,704,149원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 박광용(채무자 겸 소유자) 세대 외에는 전입세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자보OO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 동대동 소재 ""대천동대초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트, 단독주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 북동측 인근의 동현로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
>철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 14층중 제9층 제902호로서, - 외 벽: 몰탈위페인트 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형태로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 동대동 339번지는 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-31)(소로1-11)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-335)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-25)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 동대동 339-1번지는 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-31)(소로1-11)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-336)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-25)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-26)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 동대동 994-2번지는 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 인근 유사주택의 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
132,462,500원
평균매각가
95,771,875원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.3회