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    0 / 13
    유찰 2회
    🌳전
    농지취득
    홍성지원
    2025타경1121
    충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 85-1
    2,583,520,000원
    1,265,925,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    1,214,254,400원(인근 낙찰가율 47% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,492,198,397원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.19

    - 본 부동산 지상에 제시외 주택(월산로50번길 66-9)이 소재하고 있으며 거주자 김인자(채무자겸소유자 김갑진의 배우자)를 만나 문의한바, 채무자겸소유자 김갑진이 소유하고 있으며 점유하고 있고 따로 임대차내역은 없다 구술함.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      1,265,925,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      1,808,464,000원
    • • 2026.02.10 (10:00)유찰
      2,583,520,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      홍OOOOOOOO
    • • 채무자
      농OOOOO OO OOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 교부권자
      홍OO
    • • 지상권자
      홍OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 소재 ""홍성세무서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 성숙중인 신흥 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호 1): 사다리형의 평지로서, 현황 '단독주택 건부지' 및 일부 '도로'로 이용 중임. 기호 2): 사다리형의 평지로서, 현황 '창고 건부지'로 이용 중임. 기호 3)~7): 부정형의 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임. 기호 8): 사다리형의 완경사지로서, 현황 '주거나지' 상태임.

    인접 도로상태

    기호 1),2): 본건 남측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접함. 기호 3)~7): 지적상 맹지이나, 기호 1),2)를 이용하여 본건 남측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접함. 기호 8): 본건 북측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1) ~ 8): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임.

    제시목록 외의 물건

    후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    57,238,537원
    평균매각가
    23,914,700원
    매각가율
    47%
    평균유찰횟수
    2.7회