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유찰 4
🌳
농지취득
홍성지원
2025타경1121
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 85-1
2,583,520,000
886,148,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,265,924,800(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,492,198,397원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.19

- 본 부동산 지상에 제시외 주택(월산로50번길 66-9)이 소재하고 있으며 거주자 김인자(채무자겸소유자 김갑진의 배우자)를 만나 문의한바, 채무자겸소유자 김갑진이 소유하고 있으며 점유하고 있고 따로 임대차내역은 없다 구술함.

기일 내역
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    886,148,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    1,265,925,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    1,808,464,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    2,583,520,000원
당사자 내역
  • 채권자
    홍OOOOOOOO
  • 채무자
    농OOOOO OO OOOO
  • 소유자
    김OO
  • 교부권자
    홍OO
  • 지상권자
    홍OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 소재 ""홍성세무서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 성숙중인 신흥 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1): 사다리형의 평지로서, 현황 '단독주택 건부지' 및 일부 '도로'로 이용 중임. 기호 2): 사다리형의 평지로서, 현황 '창고 건부지'로 이용 중임. 기호 3)~7): 부정형의 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임. 기호 8): 사다리형의 완경사지로서, 현황 '주거나지' 상태임.

인접 도로상태

기호 1),2): 본건 남측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접함. 기호 3)~7): 지적상 맹지이나, 기호 1),2)를 이용하여 본건 남측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접함. 기호 8): 본건 북측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) ~ 8): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
72,997,600
평균매각가
32,695,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.4

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