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신건
🌳전
농지취득
홍성지원
2025타경1111
충청남도 홍성군 금마면 부평리 592
154,660,000원
154,660,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,957,200원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
79,722,065원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.12
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 현지출장시 만난 장금옥(소유자의 모)는 3번 부동산과 지상의 제시외 창고 건물을 소유자 및 본인이 점유, 사용하고 있고 임대차내역은 없다고 진술함.
- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정154,660,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOOOOO OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자홍OO
- • 지상권자홍OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 금마면 부평리 소재, ‘금마면 행정복지센터’ 서측 인근에 위치하며 부근은 주택,농경지및 임야등으로 형성되어 있음
교통상황
동측 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시 됨
형태 및 이용상태
기호1: 부정형 완경사지로 답으로 이용중이며 도로가 개설되어 있음 기호2,3,5: 부정형 완경사지로 전으로 이용중이며 지상에 별첨, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물등이 소재함 기호4: 부정형 완경사지로 전으로 이용중임 기호6: 사다리 완경사지로 분묘등으로 이용중임
인접 도로상태
기호1,2,3,5,6: 폭 약2미터 내외 도로에 접함 기호4: 맹지임
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,4,5,6: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내;소(700m미만))
제시목록 외의 물건
기호2,3,5지상에 붙임, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함 기호6지상에 분묘2개 소재함
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
80,255,403원
평균매각가
33,040,775원
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.8회
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