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신건
📍임야
분묘기지권
홍성지원
2025타경1110
충청남도 예산군 덕산면 대치리 85-6
692,036,860원
692,036,860원
신건
AI 예상낙찰가
269,894,375원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
248,986,887원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
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- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정692,036,860원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자당OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자예OOOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 근저당권자석OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 근저당권자유OOO OOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 공유자오OO
- • 임금채권자전OO
- • 임금채권자안OO
- • 임금채권자조OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자박OO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자예OO
- • 배당요구권자주OOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 덕산면 대치리 소재 '대치교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서, 대부분 농가주택 및 전원주택단지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
기호(1~5) : 사다리형의 완경사지로서, 개별 필지에 대하여 토목공사로 인한 평탄화 작업이 이루어 있는 택지 후보지 상태임. 기호(6) : 단지내 포장된 ""진입도로""로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 3~4미터의 포장도로와 연계된 본건 기호(6) 토지를 단지 내 진입도로를 통해 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴, 염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산 지관리법>. 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염 소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1~5)토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 기준시점 현재 건축신고를 득한 택지후보지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
390,958,000원
평균매각가
165,440,667원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3회