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유찰 2회
🌳답
홍성지원
2025타경1104
충청남도 예산군 삽교읍 상하리 487-12
455,831,500원
223,357,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
100,282,930원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
249,793,321원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.29
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정223,357,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰319,082,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰455,831,500원
당사자 내역
- • 채권자예OOOOOOO
- • 소유자현OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자예OO
- • 교부권자예OO
- • 지상권자예OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 소재 ""덕산초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
인접필지를 경유하여 본건까지 차량 접근이 가능하며, 우측 인근의 도청대로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호 1~3 공히 사다리형 평지로서 기호 1,2는 나지 상태 및 기호 3은 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건 우측 인근에 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 기호 1~3은 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호 3 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 제시외컨테이너가 소재하나 이는 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
141,766,050원
평균매각가
31,100,000원
매각가율
22%
평균유찰횟수
5회