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유찰 1회
🌳임야
홍성지원
2025타경1086
충청남도 보령시 화산동 산105-16
990,619,000원
693,433,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
594,597,437원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.15
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 본건 부동산 지상에 있는 제시외 컨테이너 2동 각 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정693,433,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰990,619,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자보OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 화산동 소재 ""화산교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 북서측의 대청로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호 1,2 공히 부정형태의 완경사로서 자연림상태임.
인접 도로상태
기호 1의 북동측으로 포장도로가 개설되어 있고, 기호 2는 기호 1을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 기호 1은 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호 2는 계획 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별지 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 임지상에 식생중인 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 기호 1은 일부 현황 ""도로""로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 이용상황 및 경계파악을 위해서는 지적경계측량이 필요한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고하시기 바람. 4) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 기호 1 일부 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 제시외컨테이너 2동이 소재하나 이는 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.