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유찰 2회
🏬오피스텔
홍성지원
2025타경1077
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 6층628호
86,000,000원
42,140,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
21,500,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.5436㎡(1.9794389999999997평)
건물면적
23.65㎡(7.154125평)
₩ 청구액
66,976,438원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.16
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정42,140,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰60,200,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰86,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OO
- • 채무자겸소유자송O OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자예OO
- • 주택임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도경찰청"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린공원, 근린생활시설, 상업 및 업무용건물 등이 밀집되어 있는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 6층628호로서, (사용승인일: 2018.04.23) 외벽 : 대리석 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창문 : 샷시창호임.
이용상태
대장상 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단으로 세장형의 평지로서, 현황 ""상업 및 업무용 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 6차선 노폭 약 30M 및 북측으로 왕복 4차선 약 20M 내외의 아스콘포장 도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
(1) #960: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-10) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전 신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임. (2) #961: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
612,500,000원
평균매각가
150,050,000원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4회