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유찰 2회
🌳전
농지취득
홍성지원
2025타경1061
충청남도 예산군 응봉면 신리 144
664,041,000원
325,380,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
265,616,400원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
151,343,610원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.23
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 별첨 전입세대확인서와 같이 해당내역 없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정325,380,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰464,829,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰664,041,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOO
- • 채무자윤OO
- • 소유자최OO
- • 소유자조OO
- • 소유자조OO
- • 근저당권자유OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 가등기권자오OO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자예OO
- • 교부권자용OO
- • 지상권자유OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 응봉면 평촌리 소재 "평촌초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 노변 점포 등으로 형성되어 있는 지방도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "전"으로 이용 중임. 기호 2 : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "주거나지" 상태임.
인접 도로상태
기호 1 : 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장 도로(지방도)가 소재하고, 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장 세로가 소재함. 기호 2 :본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(예당저수지 500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(지방도(619호))<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(예당저수지 500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 본건 기호 1 토지의 일부는 토지이용계획확인서상 접도구역(지방도(619호))<도로법>에 저촉되고, 기호 2 토지의 서측 일부는 타인점유 사용으로 목측되는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
102,675,552원
평균매각가
47,380,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.2회