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유찰 1회
📍단독주택
홍성지원
2025타경1055
충청남도 홍성군 서부면 궁리 558-8
331,365,760원
231,956,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
294,915,526원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
227.12㎡(68.7038평)
₩ 청구액
26,807,890원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.30
- 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 박상선을 만나 문의한바, 임대차계약없이 본인 점유 사용하고 있다함.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 박상선(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
- 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 박상선을 만나 문의한바, 임대차계약없이 본인 점유 사용하고 있다함.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 박상선(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자결OOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 교부권자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
- • 배당요구권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 서부면 궁리 소재 '하리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 농경지대로서, 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 완경사지대 내 평탄하게 조성된 토지로서, 현황 '창고 및 주거용건부지' 로 이용 중임.
인접 도로상태
서측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 지적개황도 및 건물개황도, 사진용지와 같이 본건 토지지상에 소유자 미상의 제시외 물건, 제시외 수목 등이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후면 건물감정평가 요항표 참조.
건물의 구조
기호(2) : 조적조 스라브지붕 건물로서, (사용승인일 : 1997.12.26) - 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 - 내 벽 : 페인트 및 벽지, 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 새시창호임.
이용상태
기호(2) 1층 : 창고 및 주택, 기호(2) 2층 : 주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제 시외건물(㉠~㉦)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임대관계 미상임. 2)기타참고사항 : 본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(측백나무, 감나무, 주목, 복숭아 등) 소재하고 있음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
5,905,443,930원
평균매각가
1,441,603,714원
매각가율
89%
평균유찰횟수
2.9회