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신건
🌳임야
분묘기지권
홍성지원
2025타경1034
충청남도 홍성군 광천읍 상정리 721-6
71,198,400원
71,198,400원
신건
AI 예상낙찰가
30,615,312원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자양OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 광천읍 상정리 소재 ""안골마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로서, 현황 ""자연림"" 상태이며 일부 '제시외 분묘부지' 및 '도로' 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측 일부가 노폭 약 3M 정도의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 도시지역(2019-08-27), 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(2018-02-28), 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나, 일부 현황 '묘지' 및 '도로' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
188,034,375원
평균매각가
73,744,500원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회