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유찰 1회
🏢아파트
홍성지원
2025타경1032
충청남도 보령시 명천동 389 명천주공아파트 307동 10층1003호
56,000,000원
39,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,320,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.7㎡(9.58925평)
건물면적
49.97㎡(15.115924999999999평)
₩ 청구액
22,302,635원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 유경모(채무자 겸 소유자의 모) 세대 외에는 전입세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정39,200,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰56,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자현OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 공유자유OO
- • 교부권자보OO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 ""대천중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각급 주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 1003호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복 6차선 및 본건 남서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2025-01-31) (대로3-4)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-27)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-10-19)(송정천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-10-19)(명암천)<소하천정비법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 본건은 매각지분 소유자 유현주 지분 2분의 1 전부에 대한 건임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
132,462,500원
평균매각가
95,771,875원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.3회