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유찰 1회
🏬근린생활시설
홍성지원
2025타경1030
충청남도 서천군 장항읍 화천리 325-8
782,001,700원
547,401,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
570.35㎡(172.530875평)
₩ 청구액
322,373,007원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.29
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 현지출장시 만난 조형래(오른쪽 식당 상호 `금강산`)와 이다은(가운데 수퍼마켓 임차인 정찬주의 직원)은 본건 부동을에 임차하여 영업 중이라고 진술함.
- 왼쪽 식당 상호 `우돈천하`는 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 상가 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 1번 부동산 오른쪽에 제시외 컨테이너가 소재하나 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 제시외 컨테이너 출입문에 경매안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본과 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에 조형래와 이상선, 정찬주, 신묘선 및 HONG SHUNHUA 세대가 전입되어 있어 조형래와 이상선, 정찬주, 신묘선 및 HONG SHUNHUA 를 임차인 및 점유자로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정547,401,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰782,001,700원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인HOOO OOOOOOO
- • 임차인정OO
- • 임차인신OO
- • 가압류권자충OOOOOOO(OOOO OOOO)
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자서OO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 장항읍 화천리 소재 ""장항공업고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용를 포함한 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 12M 내외의 간선도로 및 남측, 동측, 북측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2017-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호 2): 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2001.09.05.) 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리, 샷시창호 등 임.
이용상태
근린생활시설3(우돈천하, 구)신선마트(현황 공실), 금강산)임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.