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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
맹지
홍성지원
2025타경1028
충청남도 예산군 광시면 서초정리 산117
9,304,900원
6,513,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,721,960원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
37,742,358원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.26
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정6,513,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰9,304,900원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자예OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 광시면 서초정리 소재 ""서초정1리회관"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지와 농가주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 소형 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 급경사 부정형의 토지로서, 현황 ""자연림(일부 분묘 소재)"" 상태임.
인접 도로상태
지적 및 현황 ""맹지""임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴, 염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 분묘 수기가 소재하는바, 별지 ""토지 감정평가명세표""에 이로 인해 제한 받는 경우의 단가를 병기하였음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 본건은 매각지분 소유자 김영규 지분 120분의 15 전부에 대한 건임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
102,675,552원
평균매각가
47,380,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.2회