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유찰 1회
🏬근린생활시설
홍성지원
2025타경1023
충청남도 예산군 예산읍 발연리 61
5,417,864,000원
5,417,864,000원
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(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
326.68㎡(98.8207평)
₩ 청구액
218,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.26
- 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 신현종을 만나 문의한바, 현재 본인이 4호동은 점유 사용하고 있으며 3호동과 1호동은 각각 임차인 이재필, (주)부동산광장이 사용중이라함.
- 별지 첨부 상가건물임대차와 같이 주식회사 엘케이에코에너지가 임차등록되어 있음.
- 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 신현종을 만나 문의한바, 1호동은 현재 (주)부동산광장이 임차사용중이라고 구술함.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
- 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 신현종을 만나 문의한바, 2호동은 현재 공실상태라고 구술함.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
- 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 신현종을 만나 문의한바, 3호동은 현재 이재필이 임차사용중이라고 구술함.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
- 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 신현종을 만나 문의한바, 4동은 본인이 현재 사용하고 있으며 상가거물임대차내역의 엘케이에코에너지와 임대차계약서 상의 주식회사 웰롯은 본인이 대표라고 구술함.
- 별지 첨부 상가건물임대차와 같이 주식회사 엘케이에코에너지가 임차등록되어 있음.
- 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 신현종을 만나 문의한바, 5호동은 현재 공실상태라고 구술함.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
- 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 신현종을 만나 문의한바, 6호동은 현재 공실상태라고 구술함.
- 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)유찰5,417,864,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인(주)OOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OOOOOOOO
- • 임차인주OOO OO
- • 근저당권자직OOOOOOO
- • 압류권자예OO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자예OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 발연리 소재 ""예산 여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 예산종합터미널, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로 및 북측으로 폭 약 3 ~ 4m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
건물의 구조
- 기호(2) ~ 기호(7) : 일반철골구조 일반철골지붕 각 2층 건물로서, (사용승인일 : 2023.09.25) - 외 벽 : 치장벽돌 및 타일, 강화유리 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시창호임.
이용상태
- 기호(2) 1층: 근린생활시설로 이용 중임. 2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임. - 기호(3) 1층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임. 2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임. - 기호(4) 1층: 근린생활시설로 이용 중임. 2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임. - 기호(5) 1층: 근린생활시설로 이용 중임. 2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임. - 기호(6) 1층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임. 2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임. - 기호(7) 1층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임. 2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
설비내역
기호(2) ~ 기호(7) 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.