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신건
📍동물및식물관련시설
재매각
특별매각조건
농지취득
홍성지원
2025타경1021
충청남도 홍성군 은하면 대판리 150-1
315,377,540
315,377,540
신건
AI 예상낙찰가
198,687,850(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
364.06(110.12814999999999평)
₩ 청구액
212,608,218원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.14

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.

- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.

- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.

- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    315,377,540원
  • 2026.03.31 (10:00)매각
    315,377,540원
  • 2026.01.13 (10:00)매각
    315,377,540원
당사자 내역
  • 채권자
    홍OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOO OOOO OOOO
  • 근저당권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    홍OOOOOOOO
  • 교부권자
    여OOOO
  • 교부권자
    홍OO
  • 지상권자
    홍OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 은하면 대판리 ""대판노인회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 농가주택, 임야 등으로 형성된 순수농경지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1): 부정형의 평지로서, 현황 '전기타'로 이용 중임. 기호 2),4): 부정형의 평지로서, 현황 '축사부지'로 이용 중임. 기호 3): 부정형의 평지로서, 현황 '답기타'로 이용 중임. 기호 5): 부정형의 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임.

인접 도로상태

기호 1): 본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. 기호 2): 본건은 맹지이나, 동일인 소유 인접지 기호 1)를 이용하여 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. 기호 3): 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6M 및 3M 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호 4,5): 본건 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양, 염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양, 염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양, 염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호 6): 파이프조 기타(조립식판넬)지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1997.08.20) 벽체 : 하단부 콘크리트쌓기 및 방수천막 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. 기호 7): 파이프조 슬레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : - ) 벽체 : 하단부 콘크리트쌓기 및 방수천막 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. 기호 8): 파이프조 및 조립식판넬 및 벽돌구조 기타(함석 및 경사)지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : - ) 벽체 : 하단부 콘크리트쌓기 및 방수천막, 보온덮개 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. 기호 9): 파이프조 기타(썬라이팅)지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1997.07.12) 벽체 : 하단부 콘크리트쌓기 및 방수천막, 보온덮개 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임.

이용상태

기호 6),7),9): 공히 '돈사'로 이용 중임. 기호 8): 대부분 '돈사' 로 이용 중이며, 일부 '창고'로 이용 중임.

설비내역

본건 공히 급수, 급이기, 슬러리 처리시설, 전기시설 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

기호 9)는 등기부 및 대장 상 기타(썬라이트)지붕이나, 현황 '슬레이트지붕'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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