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유찰 4회
🏬근린생활시설
홍성지원
2025타경1019
충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 6층611호
519,000,000원
124,612,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
129,750,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
42.12㎡(12.741299999999999평)
건물면적
182.668㎡(55.25707평)
₩ 청구액
548,183,718원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 상가건물임대차현황서와 같이 정욱재가 임차등록되어있음.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정124,612,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰178,017,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰254,310,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰363,300,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰519,000,000원
당사자 내역
- • 채권자갈OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자예OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도 경찰청"" 동측 인근에 위치하는 상가 (에드가프라자 1차) 제6층 제609호 외 2개호로서, 주위에는 다세대주택, 근린생활시설, 관공 서, 아파트 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 7층 건물 내 6층 제609호로서, (사용승인일: 2017.08.11.) 외벽: 화강석 및 치장석재, 강화유리 마감 등. 창호: 강화유리 및 페어글라스 창호 마감 등임. 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 7층 건물 내 6층 제610호로서, (사용승인일: 2017.08.11.) 외벽: 화강석 및 치장석재, 강화유리 마감 등. 창호: 강화유리 및 페어글라스 창호 마감 등임. 기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 7층 건물 내 6층 제611호로서, (사용승인일: 2017.08.11.) 외벽: 화강석 및 치장석재, 강화유리 마감 등. 창호: 강화유리 및 페어글라스 창호 마감 등임.
이용상태
기호(1),(2): 호실별 경계 구분 없이 하나의 공간으로 이용중인 근린생활시설 2개호로서, 부재상태임. 기호(3): 근린생활시설 1개호로서, 폐문부재상태임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급 배수설비, 소화전설비, CCTV, 승강기시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
대상 북서측으로 왕복 4차선 및 북동측으로 왕복 6차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법 >, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
612,500,000원
평균매각가
150,050,000원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4회