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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 19
    유찰 1회
    🌳전
    농지취득
    맹지
    홍성지원
    2025타경1014
    충청남도 홍성군 은하면 장척리 201-3
    29,754,000원
    20,828,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    13,984,380원(인근 낙찰가율 47% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    317,412,688원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.14

    - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

    - 현지출장시 만난 노상철(1층 오른쪽 상가 임차인), 김순덕(1층 왼쪽 상가 임차인)은 본건 부동산의 상가를 임차하여 각 영업 중이라고 진술함.
    - 1층 가운데 상가와 2층 상가 및 3층 주택은 모두 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 출입문에 각 경매 안내문을 부착함.
    - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 장래선과 이종미 세대가 전입되어 있어 장래선과 이종미를 점유자로 등재하고, 별첨 상가건물임대차 현황서에 김순덕과 김혜자가 등록되어 있으므로 김순덕, 김혜자를 임차인으로 등재함.

    - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      20,828,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      29,754,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      홍OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      장OO
    • • 임차인
      노OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      홍OOOOOOO
    • • 가압류권자
      삼OOO OOOO(OOOO OOOO)
    • • 가압류권자
      롯OOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOOOOO)(OOOO OOOO)
    • • 가압류권자
      홍OOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO(OOOO OOOO)
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO(OOOOOO OOOO OOOO OOOO)
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOO OOOO)
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      하OOO OOOO
    • • 교부권자
      홍OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      삼OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)
    • • 배당요구권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 배당요구권자
      하OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      농OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      홍OOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      롯OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • • 점유자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호 1): 충청남도 홍성군 광천읍 신진리 소재 ""광천역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 모텔, 음식점 등이 혼재하는 노선상가지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호 3): 충청남도 홍성군 은하면 장척리 ""포항마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 순수농경지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    기호 1): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호 3): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호 1): 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호 3): 부정형의 완경사지로서, 휴경지 상태임.

    인접 도로상태

    기호 1): 본건 북측 노폭 약 12M 내외의 간선도로에 접함. 기호 3): 본건은 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1): 도시지역(2019-08-27) , 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

    제시목록 외의 물건

    후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    기호 2): 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 1996.09.16.) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리, 목재 및 샷시창호 등 임.

    이용상태

    1층: 점포3(푸른식당, 맥시칸양념통닭, 한화손해보험) 2층: 점포1(건축물대장상 인터넷게임시설제공업소이나, 휴업 중임) 3층: 주택1세대(건축물대장상 방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실2, 다용도실1, 베란다 등)임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있으며, 3층은 난방시설이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    -

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    57,238,537원
    평균매각가
    23,914,700원
    매각가율
    47%
    평균유찰횟수
    2.7회