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유찰 2
🌳대지
특별매각조건
농지취득
홍성지원
2025타경1006
충청남도 예산군 삽교읍 방아리 118
238,190,000
116,713,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
90,512,200(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
243,060,053원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.07

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    116,713,000원
  • 2026.03.17 (14:00)최고가매각허가결정
  • 2026.03.10 (10:00)매각
    116,713,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    166,733,000원
  • 2025.12.30 (10:00)유찰
    238,190,000원
당사자 내역
  • 채권자
    민OO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    예OOOO
  • 압류권자
    분OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    분OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    예OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 방아리 소재 ""방아리마을회관 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 서측으로 완만한 경사지를 이루는 부정형 토지로서 전 등으로 이용중임. 일련번호(2): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 나지로서 일련번호(1, 2)에 걸쳐 비닐하우스가 소재함.

인접 도로상태

공히, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소 ,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
152,802,392
평균매각가
61,068,000
매각가율
38%
평균유찰횟수
4

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