0 / 15
유찰 2회
🏬근린생활시설
홍성지원
2025타경1004
충청남도 홍성군 서부면 어사리 464-21 1,2층2103호
67,000,000원
32,830,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
34,840,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
98.41㎡(29.77평)
건물면적
107.52㎡(32.5248평)
₩ 청구액
24,379,384원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 원동호, 김분남, 김영옥이 임차등록되어 있어 일응 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.09.15 (10:00)예정32,830,000원
- • 2026.08.11 (10:00)유찰46,900,000원
- • 2026.01.06 (10:00)변경46,900,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰67,000,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인원OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자손OO
- • 가압류권자충OOOOOOO(OOOO OOOO)
- • 가압류권자보OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOO OOOO)
- • 압류권자홍OO
- • 압류권자홍OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자홍OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)
- • 배당요구권자홍OOOOOOOO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 서부면 어사리 소재 ""어사교차로"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 북서측으로는 바닷가, 바닷가 주변으로 근린생활시설(횟집, 숙발시설 등)이 소재하는 지역 으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 교통상황은 보통임.
건물의 구조
1. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상2층 건물 내 제1,2층 제2103호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창고 등으로 시공되었음. 2. 이용상태 집합건축물대장상 일반음식점으로 등재되어있음.
이용상태
기준시점 현재 '상업용' 건부지로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 8~10M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...