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0 / 22
유찰 5
🌳임야
법정지상권
농지취득
홍성지원
2025타경863
충청남도 예산군 예산읍 산성리 86-1
2,540,417,000
426,968,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
1,092,379,310(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,189,901,870원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.08

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

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- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    426,968,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    609,954,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    871,363,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    1,244,804,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    1,778,292,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    2,540,417,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    예OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자
    강OO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    류OO
  • 가압류권자
    차OO
  • 가압류권자
    예OOOOOOO
  • 압류권자
    예OOOO
  • 압류권자
    예OO
  • 공유자
    강OO
  • 가등기권자
    신OO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    예OO
  • 지상권자
    예OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    류OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 ""예산종합병원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 노변상가, 중소규모 공장, 공동주택, 자연부락, 농경지, 임야 등이 소재하는 근교농촌지대인 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1): 부정형 완경사의 토지로서, 현황 ""전""으로 이용 중임. 기호 2): 부정형 완경사의 토지로서, 현황 ""전""으로 이용 중임. 기호 3): 정방형 완경사의 토지로서, 현황 ""전""으로 이용 중임. 기호 4): 부정형 평지로서, 현황 대부분 ""전"" 상태이며 일부 ""도로""로 이용 중임. 기호 5): 부정형 평지로서, 현황 대부분 ""휴경지"" 상태이며 일부 ""도로""로 이용 중임. 기호 6): 부정형 급경사의 토지로서, 현황 ""자연림"" 상태임. 기호 7): 부정형 완경사의 토지로서, 현황 ""자연림"" 상태임.

인접 도로상태

기호 1), 3), 6) 및 7): 공히 지적도상 맹지이나, 동일인 소유 인접 토지를 이용하여 접근가능함. 기호 2): 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약 3M 내외 정도의 포장도로에 접함. 기호 4): 서측으로 노폭 약 3M 정도의 포장도로에 접함. 기호 5): 서측으로 노폭 약 4M 내외 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) ~ 3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4) 및 5): 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-171)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 6): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역 (도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 7): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 제시외건물 기호 ㉠ ~ ㉣ 참조.

공부와의 차이

기호 3): 공부상 지목은 ""대""이나, 현황 ""전""임. 기호 4): 공부상 지목은 ""대""이나, 현황 ""전"" 및 일부 ""도로""임. 기호 5): 공부상 지목은 ""과수원""이나, 현황 ""휴경지"" 및 일부 ""도로""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
459,823,320
평균매각가
174,857,200
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8

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