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유찰 3회
🏬근린생활시설
유치권
홍성지원
2025타경818
충청남도 보령시 명천동 468-23 1층101호
655,000,000원
224,665,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
235,800,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
42.9241㎡(12.98454025평)
건물면적
83.2㎡(25.168평)
₩ 청구액
2,303,094,216원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.08
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 상가 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 상가건물임대차 현황서 신범식, 장원익, 김경호가 등록되어 있으므로 신범식, 장원익, 김경호를 임차인으로 등재함
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 상가 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 상가건물임대차 현황서 신범식, 장원익, 김경호가 등록되어 있으므로 신범식, 장원익, 김경호를 임차인으로 등재함
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 상가 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 상가건물임대차 현황서 안환민이 등록되어 있으므로 안환민을 임차인으로 등재함
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 상가 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 상가임대차 현황서에 장형기가 등록되어 있으므로 장형기를 임차인으로 등재함.
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 상가 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 상가건물임대차 현황서 신범식, 장원익, 김경호가 등록되어 있으므로 신범식, 장원익, 김경호를 임차인으로 등재함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정224,665,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰320,950,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰458,500,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰655,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자나OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인신OO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인안OO
- • 임차인장OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자보OOOO
- • 압류권자한OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자보OO
- • 압류권자이OO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자보OO
- • 교부권자이OO
- • 배당요구권자안OOOOOOOOOO
- • 유치권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
-
교통상황
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건물의 구조
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이용상태
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설비내역
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토지의 형상 및 이용상태
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인접 도로상태등
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토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,017,000,000원
평균매각가
332,995,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
5회