경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
경매 물건 사진 17
경매 물건 사진 18
경매 물건 사진 19
경매 물건 사진 20
경매 물건 사진 21
경매 물건 사진 22
경매 물건 사진 23
경매 물건 사진 24
경매 물건 사진 25
경매 물건 사진 26
경매 물건 사진 27
1 / 27
유찰 4회
📍임야
맹지
홍성지원
2025타경535
충청남도 서천군 서면 월호리 78-1
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
1,946,073,200원
467,252,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
856,272,208원(인근 낙찰가율 44% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
628,138,420원
현장조사서
조사일 :
2025.03.26

- 현지출장시 만난 최수광(채무자 겸 소유자의 감사)는 본건 부동산을 소유자가 캠핑장으로 이용 점유하고 있으며 임대차내역은 없다고 진술함.

현지출장시 만난 최수광(채무자 겸 소유자의 감사)는 본건 부동산을 소유자가 캠핑장으로 이용 점유하고 있으며 임대차내역은 없다고 진술함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김영웅 세대가 전입되어 있어 이해관계인 통지를 위하여 김영웅을 일응 점유자로 등재함.

현지출장시 만난 최수광(채무자 겸 소유자의 감사)는 본건 부동산을 소유자가 캠핑장으로 이용 점유하고 있으며 임대차내역은 없다고 진술함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서천군 비인면 칠지리 소재 '칠지2리 마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림이 주로 소재하고 해안로를 따라 간헐적으로 펜션 등 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서천군 비인면 칠지리 소재 '칠지2리 마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림이 주로 소재하고 해안로를 따라 간헐적으로 펜션 등 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북측 원거리에 지방도(#607)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.

교통상황

공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북측 원거리에 지방도(#607)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접지 대비 대체로 평탄한 상태의 부정형 토지로서 유원지(글램핑장)로 이용중임. 기호(3): 북서측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 기호(1)의 부속토지로 이용중임.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접지 대비 대체로 평탄한 상태의 부정형 토지로서 유원지(글램핑장)로 이용중임. 기호(3): 북서측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 기호(1)의 부속토지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3): 지적상 맹지이나, 기호1) 토지를 통해 진출입 가능함.

인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3): 지적상 맹지이나, 기호1) 토지를 통해 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역(2016-07-20) 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3): 보전관리지역(2016-07-20) 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역(2016-07-20), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3): 보전관리지역(2016-07-20), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

별첨 &apos;지적 및 건물개황도, 현장사진&apos; 참조.

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도, 현장사진' 참조.

공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 기호(1)의 부속토지로 이용중임.

공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나 현황 기호(1)의 부속토지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2-1), (2-2): 공히 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽: 판넬잇기 등 마감, - 내 벽: 판넬잇기, 벽지 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호임.

건물의 구조

기호(2-1), (2-2): 공히 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽: 판넬잇기 등 마감, - 내 벽: 판넬잇기, 벽지 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호임.

이용상태

기호(2-1): 창고, 소매점, 숙소 등으로 이용중임 기호(2-2): 샤워실, 탈의실, 공동세척장, 화장실 등으로 이용중임.

이용상태

기호(2-1): 창고, 소매점, 숙소 등으로 이용중임 기호(2-2): 샤워실, 탈의실, 공동세척장, 화장실 등으로 이용중임.

설비내역

보통의 위생 및 급·배수설비, 난방설비(기호 2-1 숙소부분) 등을 갖추었음.

설비내역

보통의 위생 및 급·배수설비, 난방설비(기호 2-1 숙소부분) 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

없 음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 제시외 물건: 별첨 '지적 및 건물개황도, 현장사진' 참조. 나. 임대관계는 미상임. 다. 기타사항: 기호(2-1), (2-2) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 월호리 '78-1, 78-2, 78-3, 78-4' 위 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2018년 7월 5일자로 78-1로 합병되어 현황 78-1번지 위 지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 제시외 물건: 별첨 &apos;지적 및 건물개황도, 현장사진&apos; 참조. 나. 임대관계는 미상임. 다. 기타사항: 기호(2-1), (2-2) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 월호리 &apos;78-1, 78-2, 78-3, 78-4&apos; 위 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2018년 7월 5일자로 78-1로 합병되어 현황 78-1번지 위 지상에 소재함.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...