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유찰 4회
📍대지
법정지상권
농지취득
맹지
홍성지원
2025타경54
충청남도 예산군 봉산면 옥전리 253
102,322,000원
24,568,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
61,163,835원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.20
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 해당내역 없음.
- 본 부동산 지상에 제시외 건물(당곡옥전길 189)이 소재하고 있으나 별첨 전입세대확인서와 같이 해당 도로명주소(당곡옥전길 189)의 지번은 옥전리 254-3(2번 부동산)으로 표시됨.
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 이재인(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.02.03 (10:00)매각<br />(0원)24,568,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰35,097,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰50,138,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰71,625,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰102,322,000원
당사자 내역
- • 채권자성OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자내OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 봉산면 옥전리 소재 " 옷밭골마을 " 북측 및 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
기호(1) 사다리형 평지의 등고평탄한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 기호(2) 사다리형 완경사의 토지로서, 주거나지로 이용중임. 기호(3) 세로장방형의 등고평탄한 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)토지는 맹지로서 인접필지인 기호(2)를 통해 출입 가능함. 기호(2)토지는 동측으로 노폭 약 4 - 5 미터의 포장도로와 접함. 기호(3)토지는 맹지이나 구거부지를 통해 경운기 등의 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2)생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소, 말, 젖소, 양, 사슴, 염소, 신양, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3)농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소, 말, 젖소, 양, 사슴, 염소 신양, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>.
제시목록 외의 물건
별첨 지적 및 건물 개황도에 도시한 바와 같이 기호(1)토지 지상에 사용, 수익에 영향을 미치는 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있으며, 기호(2)토지 지상에 조경시설 (향나무, 소나무, 주목 등)이 소재함.
공부와의 차이
기호(1)토지의 공부상 지목이 "전"이나 실제 "대(단독주택부지)"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 현장조사시 이해관계인 부재로 임대내역 등은 미상임. 2)기타 : 기호(2)토지 지상에 건물 등기사항전부증명서상 "시멘트 블록조 함석지붕 단층 창고 7평 4홉"이 등재되어 있으나 실제 소재 불명임.