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유찰 3회
🌳전
농지취득
홍성지원
2025타경47
충청남도 예산군 고덕면 석곡리 408-1
4,704,000원
2,305,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
2,446,080원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,585,459원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.16
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 이경호, 이상만 세대 전입신고되어 있으나 본 부동산에 대한 건이 아닌 옆지번(석곡리 407)에 소재한 주택(내석곡길 66-20)에 대한 건으로 점유자로 등재하지 않음.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2025.12.23 (10:00)유찰2,305,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰3,293,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰4,704,000원
당사자 내역
- • 채권자내OOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자예OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자내OOOOOOO
- • 배당요구권자천OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 고덕면 석곡리 소재 "보탱이마을" 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서, 농가주택 및 농지 등이 혼재하고 있음.
교통상황
농기계 및 차량의 접근이 가능하고 버스정류장까지는 도보로 10여 분정도 소요되는 등 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 현황은 주거나지 상태임. 기호(2) : 대체로 가장형의 평지이며 현황은 농지(전)임.
인접 도로상태
기호(1), (2) 공히 남측으로 콘크리트 포장 된 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500M이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
220,661,540원
평균매각가
92,262,214원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회