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유찰 6회
🏬오피스텔
홍성지원
2024타경22163
충청남도 예산군 삽교읍 청사로 190, 3층316호 (내포에드가오피스텔2차)
111,000,000원
13,059,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
27,750,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.0947㎡(2.7511467499999998평)
건물면적
32.87㎡(9.943174999999998평)
₩ 청구액
93,797,260원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.06
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 임승묵 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정13,059,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰18,656,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰26,651,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰38,073,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰54,390,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰77,700,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰111,000,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자송O OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 점유자임OO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 상업,업무용빌딩, 관공서, 시민광장 등이 소재하는 내포신도시내 중심상업 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층, 지상7층 중 제3층 제316호로서 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호 임.
이용상태
공부상 용도는 "오피스텔"임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 2필(960, 961번지) 일단의 평지로서, 현황 "업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 왕복4차선 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
960번지 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2023-10-10) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청 이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임. 961번지 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사 육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구 역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 5. 그 밖의 사항" 참조바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
612,500,000원
평균매각가
150,050,000원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4회