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유찰 4회
🌳전
법정지상권
농지취득
홍성지원
2024타경21429
충청남도 보령시 청라면 의평리 156-1
25,830,000원
6,202,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
10,073,700원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,978,548원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.21
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 주택(보령시 냉풍욕장길 75-33) 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 이치형 세대가 전입되어 있어 이해관계인 통지를 위하여 이치형을 일응 점유자로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정6,202,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰8,860,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰12,657,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰18,081,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰25,830,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO(OOOOO)O OOOO OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자정OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자보OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 청라면 의평리 소재 "청라중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 유사 사다리형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 현황 ‘전(일부 수목식재) 등’으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통해 접근 가능함. 기호(2): 본건 북동측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임. 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
74,516,570원
평균매각가
34,735,000원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회