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유찰 1
🌳
유치권
농지취득
맹지
홍성지원
2024타경21306
충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 177-2
1,019,012,000
1,019,012,000
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
387,224,560(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
유치권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
630,940,507원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.25

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 유치권 행사 현수막에 있는 유치권자들(허능회, 오차근, 홍월표)와 통화하여 문의한바, 본인들은 해당 부동산에 대해 채권이 있어 유치권을 행사하고 있다함.

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 유치권 행사 현수막에 있는 유치권자들(허능회, 오차근, 홍월표)와 통화하여 문의한바, 본인들은 해당 부동산에 대해 채권이 있어 유치권을 행사하고 있다함.

- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 유치권 행사 현수막에 있는 유치권자들(허능회, 오차근, 홍월표)와 통화하여 문의한바, 본인들은 해당 부동산에 대해 채권이 있어 유치권을 행사하고 있다함.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    1,019,012,000원
  • 2025.07.08 (10:00)변경
    713,308,000원
  • 2025.06.04 (10:00)유찰
    1,019,012,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOO
  • 채권자
    전OOOOOOOOOO OOO (O)OOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    전OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 압류권자
    청OOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    홍OO
  • 지상권자
    전OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 점유자
    허OO
  • 점유자
    오OO
  • 점유자
    홍OO
  • 유치권자
    홍OO
  • 유치권자
    오OO
  • 유치권자
    허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 "갈산재래시장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설, 전 및 답 등의 농경지 등이 혼재하는 주택상가지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1-3) 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 현황 "주상나지" 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 현황 본건 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접합니다. 기호(2,3) : 지적 공부상 맹지이나, 현황 본건 기호(1) 및 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2018-07-30)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-07-17)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경 보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역 (도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-07-17)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경 보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-07-17)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참고하여 주시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호(1-3) : 지적 공부상 답이나, 현황 "주상나지" 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기 타 - 본건의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
129,558,944
평균매각가
43,132,450
매각가율
38%
평균유찰횟수
4.1

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