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유찰 5회
🏘️다세대주택
홍성지원
2024타경21115
충청남도 홍성군 홍성읍 문화로33번길 3, 3층301호 (더클래식261 102동)
141,000,000원
23,698,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
95,880,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.274㎡(18.232885평)
건물면적
59.13㎡(17.886825평)
₩ 청구액
134,868,482원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.06
- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자홍OO
- • 임차권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 소재 "옥암3교차로" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 다세대주택, 아파트단지, 소규모 점포 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제301호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한 구역, 하수처리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
63,000,000원
평균매각가
42,889,000원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2회