0 / 10
유찰 2회
🌳대지
법정지상권
맹지
홍성지원
2024타경21054
충청남도 홍성군 광천읍 광천리 277-3
33,616,000원
16,472,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
11,429,440원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,690,045원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.07
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 현장에서 만난 본건 부동산 지상에 걸쳐 있는 제시외 건물의 소유자 오영환은 본인이 제시외 건물을 소유하고 사용하고 있다고 진술
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정16,472,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰23,531,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰33,616,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자홍OO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 "광천교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 현황 ‘주거용건부지’로 이용 중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약1m 내외 도로를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 ‘지적 및 건물개황도,’ ‘사진용지‘와 같이 본건 토지 지상에 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 소유자 미상의 제시외건물(㉠-㉢) 및 제시외견물(㉣)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물의 구조
기호(2): 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 새시창호임.
이용상태
기호(2): 주택(공가)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
본건 건물 기호(2)는 공부상 면적(30.84㎡)과 실측사정면적(55㎡)이 현저히 상이하여, 현황에 부합하는 실측사정 면적을 근거로 감정평가 하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
38,110,000원
평균매각가
13,100,000원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3회