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유찰 8회
🏢아파트
홍성지원
2024타경20204
충청남도 보령시 구시5길 85, 201동 6층602호 (대천동,엘케이 산새마을)
164,000,000원
9,454,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
118,080,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
89.343㎡(27.0262575평)
건물면적
64.96㎡(19.650399999999998평)
₩ 청구액
136,189,852원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.24
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정9,454,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰13,506,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰19,294,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰27,563,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰39,376,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰56,252,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰80,360,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰114,800,000원
- • 2025.07.01 (10:00)유찰164,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자목OOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자논OOOO
- • 교부권자보OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 임차권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "보령 문화의전당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각급주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물 중 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재치장 및 페인팅, 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 현황 ‘공동부택건부지’로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 노폭 약4-5m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
132,462,500원
평균매각가
95,771,875원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.3회