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유찰 2회
🌳대지,임야,전답
맹지
홍성지원
2024타경4103
충청남도 홍성군 홍북읍 신정리 산40-12
9,126,000원
4,472,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
4,745,520원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
52,362,864원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.06
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.02.10 (10:00)변경4,472,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰6,388,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰9,126,000원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자서OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자사OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신정리 소재 "상유정 마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지와 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 근거리에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 #1 : 부정형 완경사지로서, "전(묵전)" 상태임. 기호 #2 : 부정형 완경사지로서, "자연림" 상태임.
인접 도로상태
기호 #1 : 지적도상 "맹지"이나, 본건 북서측으로 인접 지번상의 비포장농로가 소재함. 기호 #2 : 지적도 및 현황 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 #1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(600m 이내 : 소,젖소,말,양,염소,사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 #2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(600m 이내 : 소,젖소,말,양,염소,사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
168,139,125원
평균매각가
85,335,681원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회