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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 37
    신건
    📍잡종지
    홍성지원
    2024타경3971
    충청남도 서천군 서면 신합리 530-327
    751,820,000원
    751,820,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    300,728,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍잡종지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    156,624,226원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.20

    - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

    - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

    - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 주택(서천군 서면 신합리 겟벌체험로 56-25) 출입문과 컨테이너1,2.에 각 경매 안내문을 부착함.
    - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.

    - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

    - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

    - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

    - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

    - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
    - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      751,820,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      서OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO
    • • 채무자
      김OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      황OO
    • • 소유자
      전OO
    • • 소유자
      황OO
    • • 근저당권자
      한OOOOOOO
    • • 근저당권자
      정OO
    • • 근저당권자
      서OO
    • • 압류권자
      고OOOO
    • • 압류권자
      서OO
    • • 압류권자
      고OO(OOOOO)
    • • 교부권자
      고OOOO
    • • 교부권자
      보OOOO
    • • 교부권자
      서OO
    • • 지상권자
      한OOOOOOO
    • • 지상권자
      서OOOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 "장벌마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 및 방품림 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    대상물건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1) : 대체로 가장형의 평지로서, 현황 "주거나지 등" 상태임. 일련번호 2) : 대체로 가장형의 평지로서, 현황 "주거기타 등" 상태임. 일련번호 3) : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "주거기타,도로등" 상태임. 일련번호 4,7) : 현황 "도로등"으로 이용중임. 일련번호 5) : 대체로 자루형의 평지로서, 현황 "토지임야 등" 상태임. 일련번호 6) : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "토지임야 등" 상태임. 일련번호 8) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지 등" 상태임.

    인접 도로상태

    일련번호 1,2,6,8) : 북서측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 남서측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 4m 비포장도로가 개설되어 있음. 일련번호 4,7) : 도로임. 일련번호 5) : 남서측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1-4,7,8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5,6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

    제시목록 외의 물건

    후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

    공부와의 차이

    일련번호 7)의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 "도로"임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    --.

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    457,160,308원
    평균매각가
    179,253,320원
    매각가율
    40%
    평균유찰횟수
    3.3회