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유찰 2회
🌳전
법정지상권
분묘기지권
농지취득
홍성지원
2024타경3308
충청남도 보령시 천북면 학성리 산57-2
62,302,241,000원
30,528,098,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,300,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.10
2024.10.14
2024.10.17
2024.10.21
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
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- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
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- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 지상에 제시외 우사 소재하여 우사 내에 경매안내문 부착함
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
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- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음
- 지상에 폐가로 보이는 제시외 건물 소재함.
- 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
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- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 주택(보령시 천북면 호동골길 147)에 경매 안내문을 부착함.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
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- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 지상(91,94,96,97,98번)에 제시외 비닐하우스 소재함
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
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- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
기일 내역
- • 2025.07.22 (10:00)변경30,528,098,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰43,611,569,000원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰62,302,241,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자보OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자보OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 가압류권자대OOOOOO OOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자보OO
- • 압류권자주OOOOOOOOO(OOOO)
- • 공유자전OO
- • 공유자전OO
- • 공유자전OO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자홍OO
- • 교부권자보OO
- • 지상권자주OOOOOOOOO
- • 가처분권자주OOO OO
- • 가처분권자주OOO OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 천북면 학성리 소재 "학성1리마을회관" 동측 및 남동측, 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 목장용지, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 대부분 사다리·부정형의 토지로서 일단의 골프장 실시계획 인가를 받은 토지 및 제시외 건부지, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등의 상태입니다.
인접 도로상태
본건 중 일단의 골프장 인가 부지는 북측으로 노폭 약 3m 내외 및 서측으로 노폭 3-6m 내외의 포장도로, 본건 기호(147,148) 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 본건 내부 일부에 비포장 임도 등이 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 용도지역은 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역에 걸쳐 소재하며 본건 일부 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2022-07-15)(보령골프리조트), 지구단위계획구역(2022-07-15), 소하천구역, 도시계획시설 도로 등에 지정 및 저촉되어 있습니다. "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅱ- 2 토지이용계획 및 제한상태 참고하여 주시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참고하여 주시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 기호(60,61)은 지적 공부상 임야이나, 현황 "도로" 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기타 - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ- 6 그 밖의 사항 참고하여 주시기 바랍니다. - 본건 및 제시외건물, 제시외분묘의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.