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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 4회
    🌳전
    법정지상권
    농지취득
    홍성지원
    2024타경3186
    충청남도 보령시 남포면 제석리 153-7
    584,408,000원
    140,316,000원
    76%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    227,919,120원(인근 낙찰가율 39% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    585,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.09.23

    - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 주택(보령시 남포면 봉덕삼현길 307-83) 출입문 우편함에 경매 안내문을 부착함.

    - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      140,316,000원
    • • 2026.03.10 (10:00)유찰
      200,452,000원
    • • 2025.11.25 (10:00)변경
      200,452,000원
    • • 2025.10.21 (10:00)유찰
      286,360,000원
    • • 2025.09.09 (10:00)유찰
      409,086,000원
    • • 2025.08.05 (10:00)유찰
      584,408,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      정OOOOOO
    • • 채무자
      임OO
    • • 소유자
      윤OO
    • • 지상권자
      정OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 충청남도 보령시 남포면 제석리 소재 "제석1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 형태의 농경지, 임야 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1) 부정형의 완경사지로서, 제시외 건부지(주택) 등으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로서, 공사가 일부 진행된 신축신고지 및 잔여지, 제시외 건부지, 진입로, 현황 도로상태임.

    인접 도로상태

    일련번호 1)는 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호 2)는 현황 도로인 부분을 이용중임.

    토지이용계획 및 제한상태

    ■ 일련번호 1) 생산관리지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 생산관리지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

    제시목록 외의 물건

    후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

    공부와의 차이

    일련번호 1)는 공부상 지목이 전이나, 기준시점 현재 제시외 건부지(주택) 등으로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    --.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    74,516,570원
    평균매각가
    34,735,000원
    매각가율
    39%
    평균유찰횟수
    3.2회