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    0 / 15
    유찰 7회
    🌳전
    분묘기지권
    재매각
    특별매각조건
    농지취득
    맹지
    홍성지원
    2024타경3063
    충청남도 홍성군 결성면 형산리 441-1
    175,130,000원
    14,260,000원
    92%
    (유찰 7 회)
    AI 예상낙찰가
    80,559,800원(인근 낙찰가율 46% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권재매각특별매각조건농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    187,161,809원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.09.04

    - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

    - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

    - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

    - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      14,260,000원
    • • 2026.03.10 (10:00)유찰
      20,371,000원
    • • 2026.02.03 (10:00)유찰
      29,102,000원
    • • 2025.11.25 (10:00)매각
      29,102,000원
    • • 2025.08.05 (10:00)매각
      29,102,000원
    • • 2025.07.01 (10:00)유찰
      41,574,000원
    • • 2025.05.27 (10:00)유찰
      59,391,000원
    • • 2025.04.22 (10:00)유찰
      84,844,000원
    • • 2025.03.18 (10:00)유찰
      121,205,000원
    • • 2025.02.11 (10:00)유찰
      173,150,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      장OO
    • • 근저당권자
      홍OOOOOO
    • • 가압류권자
      홍OOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      홍OO
    • • 지상권자
      홍OOOOOO
    • • 배당요구권자
      농OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      농OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1-3) : 충청남도 홍성군 결성면 형산리 소재 "구수동마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 목장용지, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 기호(4) : 충청남도 보령시 천북면 사호리 소재 "사기점저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 목장용지, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태입니다. 기호(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태입니다. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전 및 일부 제시외 수목 재배지" 상태입니다. 기호(4) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태입니다.

    인접 도로상태

    기호(1,2) : 지적 공부상 맹지이나, 현황 동측 및 남동측 인접 토지를 이용 접근 가능합니다. 기호(3) : 지적 공부상 맹지이나, 현황 동측 인접 토지에 개설된 폭 약 2.5m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다. 기호(4) : 지적 공부상 맹지입니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 계획관리지역(2019-08-27), 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(2) : 계획관리지역(2019-08-27) 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(3) : 계획관리지역(2019-08-27) 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(4) : 보전관리지역(2020-05-28) 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    후첨 "사진용지" 와 같이 기호(3) 토지 지상 일부에 현장 탐문조사결과 타인 소유로 조사된 제시외 수목(백일홍, 매실나무 등 약 10여주)이 소재하고 있습니다.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기타 - 본건 및 제시외 수목 등의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    1,152,331,300원
    평균매각가
    366,531,250원
    매각가율
    46%
    평균유찰횟수
    3.5회