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0 / 26
유찰 5
🌳
농지취득
맹지
홍성지원
2024타경2053
충청남도 예산군 예산읍 향천리 36-1
636,165,000
106,921,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
235,381,050(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
486,964,330원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.18

- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

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- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    106,921,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    152,744,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    218,205,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    311,721,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    445,316,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    636,165,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO
  • 채무자
    농OOOOO OOO OOOO
  • 소유자
    농OOOOO OOOO OOOO
  • 소유자
    농OOOOO OOO OOOO
  • 압류권자
    남OO(OOOOO)(OO OOOO)
  • 압류권자
    예OO(OO OOOO)
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    예OO
  • 지상권자
    전OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "향천사" 남동측 인근 내에 위치하며, 주위 는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

대상토지 인근까지 제반 차량 접근이 가능하나, 버스정류장이 원거리에 소재하는 등 교통상 황은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1,2,3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 기호(4,9~12) : 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 "전, 묵전, 자연림 등"으로 이용중임. 기호(5~7) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "주거나지 등"으로 이용중임. 기호(8) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전 등"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2,3) : 본건이 도로임. 기호(4,8,9,10,11,12) : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진,출입이 가능함. 기호(5,6,7) : 본건 북측으로 로폭 약 3~4m의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5,6,7) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4,8,9,10,11,12) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

제시외 수목(은행나무 등), 제시외 관정 등이 소재함.

공부와의 차이

대상토지(8,9,10,11)의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황 일부가 &quot;묵전 및 자연림 등으로 이 용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
357,800,933
평균매각가
132,588,556
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.4

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