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유찰 3회
🌳답
농지취득
홍성지원
2024타경88
충청남도 예산군 덕산면 상가리 372
329,768,000원
230,838,000원
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
191,265,440원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
296,267,688원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.22
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.09.08 (10:00)예정230,838,000원
- • 2026.08.04 (10:00)유찰329,768,000원
- • 2026.05.26 (10:00)변경150,865,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰215,522,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰307,888,000원
- • 2024.07.16 (10:00)변경307,888,000원
당사자 내역
- • 채권자내OOOOOOO (OO OO OOOOOOOO)
- • 채무자이OO
- • 소유자이OO
- • 지상권자내OOOOOOO (OO OO OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 덕산면 옥계리 소재 '옥계저수지' 북서측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농경지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로 기호 1은 묵답상태, 기호 2는 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 2~3m 내외의 도로, 동측으로 폭 약 2~3m 내외의 도로(기호 2)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호 2 공부상 지목 ‘답’ 이나 현황 도로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지상 수목은 경제적 가치가 희박하고 토지와 함께 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 기호 1 토지 일부는 서측 일부는 도로, 남서측 일부는 인접토지(옥계리 493-1) 경계를 침범했을 가능성이 있으나 정확한 경계확인은 측량 등을 요하오니 참고하시기 바람. - 구체적인 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
91,828,618원
평균매각가
47,639,800원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.4회
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