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유찰 4회
🌳전
유치권
농지취득
홍성지원
2024타경64
충청남도 예산군 예산읍 예산리 604-18
459,256,000원
157,525,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
101,036,320원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
345,647,772원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.01.18
- 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- 별첨 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 해당 내역 없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정157,525,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰225,035,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰321,479,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰459,256,000원
- • 2024.11.05 (10:00)변경321,479,000원
- • 2024.10.01 (10:00)변경321,479,000원
- • 2024.08.27 (10:00)유찰459,256,000원
당사자 내역
- • 채권자예OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자연OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자유OOOOOOO
- • 가압류권자나OO
- • 가압류권자서OO(OOOOOOO)
- • 압류권자예OO
- • 압류권자한OOOOOOO(OOOOOOOOO)
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자예OO
- • 지상권자예OOOOOOOOO
- • 배당요구권자유OOO OOOO
- • 배당요구권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산군청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형의 완경사로서 건축허가를 득한 이행지 상태임.
인접 도로상태
기호1의 북측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로, 기호1,2의 서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 기호1,2의 남서측으로 인접토지를 통과하는 세로의 포장도로(자 동차통행은 어려움)가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1:도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(예산지구), 소로2류(폭 8m- 10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 상 대보호구역, 문화재보존영향 검토대상구역임. 기호2:도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(예산지구), 소로2류(폭 8m- 10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 문화재보존영향 검토대상구역임.
제시목록 외의 물건
후첨 사진용지 참조.
공부와의 차이
"토지감정평가명세표" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
141,766,050원
평균매각가
31,100,000원
매각가율
22%
평균유찰횟수
5회