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유찰 6
🌳임야
법정지상권
유치권
분묘기지권
홍성지원
2021타경1318
충청남도 보령시 동대동 1-8
3,038,653,500
2,127,057,000
30%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
1,519,326,750(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
법정지상권유치권분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
597,239,823원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2021.04.12

- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 제시외 주택((보령시 충서로 2484))에 대한 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.

- 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 컨테이너박스 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- 제시외 컨테이너박스(보령시 충서로 2474)에 대한 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    2,127,057,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    3,038,653,500원
  • 2023.01.31 (10:00)변경
    446,940,000원
  • 2022.12.20 (10:00)유찰
    638,485,000원
  • 2022.11.15 (10:00)유찰
    912,121,000원
  • 2022.10.11 (10:00)유찰
    1,303,030,000원
  • 2022.09.06 (10:00)유찰
    1,861,472,000원
  • 2022.07.26 (10:00)유찰
    2,659,245,400원
당사자 내역
  • 승계인
    한OOOOOOO
  • 채권자
    보OOOOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    심OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    임OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    보OOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    보OOOO
  • 압류권자
    보OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    보OO
  • 교부권자
    보OOOOO
  • 교부권자
    보OOOO
  • 지상권자
    보OOOOOO
  • 지상권자
    한OOOOOOO
  • 지상권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 유치권자
    광OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건 토지는 충청남도 보령시 동대동에 소재하는 "한내여자중학교" 북동측 인근에 위치 하고, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 내지 본건근처까지 대체로 차량접근 가능하나 본건과 연계되어 있는 전반적인 도로 여건이나 교통여건 등을 고려할 때, 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

"의견서 Ⅰ-2" 참조.

인접 도로상태

대체로 본건 남서측으로 개설되어 있는 노폭 약2~4미터의 비포장도로를 통해 본건 내지 본건 주변까지 접근 가능한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은, 농림지역, 계획관리지역, 보전관리지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)

제시목록 외의 물건

"의견서 Ⅱ-6 등" 참조.

공부와의 차이

기호(7,8,9,11) : 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '도로'로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사 당시 본건 토지를 점유하고 있는 관계인의 주장에 따르면, 본건 토지에 대해서 점유자 측에서 유치권 행사 중이라고 함. - 현장조사 당시 본건 토지의 진입로 입구[소재지번 : 동대동 3-8번지(지목:도로), 본건 으로 부터 서측으로 직선거리 약 250m 떨어진 위치임] 부분에, 후첨 '사진용지'와 같이 "진출입 차단시설"이 설치되어 있고, 차단시설 외부에 '출입불가'의 안내문이 부착되어 있음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
294,525,000
평균매각가
148,700,000
매각가율
50%
평균유찰횟수
2

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