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신건
🏠단독주택
대전지방법원
2026타경601089
세종특별자치시 장군면 평기리 169-5
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
554,304,000원
554,304,000원
신건
AI 예상낙찰가
243,893,760원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
98.58㎡(29.820449999999997평)
₩ 청구액
218,809,459원
현장조사서
조사일 :
2026.06.11
2026.06.10
목록2 건물에 기재
1. 채무자 박금자는 본인이 점유하며 다른 세입자는 없다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 '대교리마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 토지상 제시외물건은 건물 감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 -사용승인일: 1995.08.11 -외벽: 적벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 등 마감 -창호: 하이샷시창호 등임.
이용상태
농가주택으로 이용중임.(후첨 '건물개황도' 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수설비, LPG가스공급설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 건물에는 제시외물건 기호㉠~㉥이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문·이해관계인 부재로 임대관계는 미상이며, 내부 이용상황 등은 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하여 통상적인 관리상태를 상정하여 평가하였음.
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