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신건
🌳임야
분묘기지권
대전지방법원
2026타경601036
충청남도 금산군 금성면 마수리 산43-2
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
108,328,402원
106,695,384원
신건
AI 예상낙찰가
34,665,088원(인근 낙찰가율 32% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.06.02

1) 현지를 방문하여 임야를 조사한 바, 서남쪽과 남쪽 중앙 위치에서 연고자 미상의 분묘 12기가 소재하며, 건축물이나 시설물은 없는 것으로 보이며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부를 확인하지 못하였으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
2) 육안에 의한 조사이므로 묵묘나 봉분이 없는 분묘가 있을 수 있으므로 정확한 것은 별도의 확인이 필요함

이 건 임야에는 분묘나 시설물은 없는 것으로 보이며 수목에 대한 명인방법의 존재 여부는 확인하지 못하였으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 금성면 마수리 소재 "마수1리 신흥경로당' 동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변(17번국도)임야지대로서 제반입지여건은 보통임.

교통상황

본건은 국도변에 위치하여 인근까지 제반차량의 출입이 가능하며, 국도변에 연계된 임도를 통하여 농기계 및 소형트럭등의 진출입은 가능하는 등 제반교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 부정형의 완경사 및 급경사지로서 자연림으로 이용중이며, 본건 지상에 분묘 십여기 및 가족납골묘 1기 소재함.

인접 도로상태

본건 서측으로 편도 2차선의 국도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>

제시목록 외의 물건

본건 지상에 분묘 십여기 및 가족납골묘 1기가 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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