지목은 전으로, 현황상 과실수가 상당량 식재되어 있는 과수원으로 비닐하우스 한동이 있음, 점유 및 임대차관계 미상
본건은 대전광역시 유성구 무지동 소재 "국립문화재연구소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 공공기관 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.
본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
대체로 부정형의 토지로, 과수원 및 일부 제시외건물의 부지 등으로 이용중임.
별첨 "지적 개황도" 참조 지적도상 북측 인접 도로부지 지상에 왕복4차선 포장도로가 소재하나 기준시점 현재 본건의 지형 여건상 차량 진출입 등은 곤란할 것으로 판단됨. 다만 본건 북서측 인접토지상에 노폭2미터 내외의 비포장농로가 소재하여 이를 통해 진출입함.
출처 : 토지이용계획확인서. 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
별첨 "지적 개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "과수원 및 일부 제시외건물 부지 등" 임.
-본건 인접토지상 도로 및 농로의 사실적 성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.