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신건
🏬아파트
대전지방법원
2026타경601007
대전광역시 중구 대흥동 161-8 신영미소랑도시형생활주택 9층907호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
45,000,000원
45,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
15,300,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
5.14㎡(1.55평)
건물면적
14.6841㎡(4.44194025평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.26
2026.05.28
1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 천연지 세대가 등록되어 있음(임대차관계조사서 기재)
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 '대흥공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성된 노선 상가지대임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상9층 건물 중 제9층 제907호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 대로변, 동측으로 소로변과 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(1900-01-01)(도시지역), 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 시가지경관지구 (일반), 대로2류(폭 30m~35m)(5호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대흥6호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31) (대전여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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