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유찰 1회
🏘️연립주택
대전지방법원
2026타경600946
충청남도 금산군 금산읍 상리 19-7 엘지빌리지 4층401호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
149,000,000원
104,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
95,360,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
74.80㎡(22.63평)
건물면적
95.85㎡(28.994625평)
₩ 청구액
82,181,590원
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
2026.05.24

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 김동하 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 "금산군청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 4층 건물 내 제4층 제401호 로서, -외벽: 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.

이용상태

연립주택 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로, 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭8미터 내외 및 북동측으로 노폭6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역(금산), 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(금산)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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