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유찰 1회
📍전
농지취득
맹지
대전지방법원
2026타경600885
세종특별자치시 연서면 월하리 1110-6
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
2,647,174,400원
1,853,022,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,641,248,128원(인근 낙찰가율 62% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,454,139,167원
현장조사서
조사일 :
2026.05.08

복숭아 과수원으로 점유 및 임대차 관계 미상

복숭아 과수원 및 임야로 점유 및 임대차 관계 미상

복숭아 과수원으로 점유 및 임대차 관계 미상

복숭아 과수원으로 점유 및 임대차 관계 미상

복숭아 과수원 및 임야로 점유 및 임대차 관계 미상

공터로 제시외 시멘트블록조 창고가 소재하며, 점유 및 임대차 관계 미상

묵히는 전 및 복숭아 과수원으로 점유 및 임대차 관계 미상

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건(1~7)은 세종특별자치시 연서면 월하리 소재,‘세종도원초등학교’남서측 인근에 위치 하며 주변은 전, 답, 과수원 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 시가지 주변 농경지대로서, 과수원이 밀집되어 있는 순수 농경지대임.

교통상황

본건(기호6) 및 본건인근까지 차량 접근이 가능하고 남동측 인근 도로변에 시내버스승강장 이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1~5) : 완경사지대의 부정형 토지로서, '과수원'으로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, '전기타 등'으로 이용중이며 일부는 '도로'등 으로 이용중임. 기호(7) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 일부는 '과수원' 및 일부는 기호(1~5)를 진입 하기 위한 경유지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1~5,7) : 지적도상 맹지이나, 기호(6)의 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(6) : 동측으로 포장된 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~7) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역

제시목록 외의 물건

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; , &apos;사진용지&apos;참조.

공부와의 차이

토지 기호(1~7)의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 기호(1~5,7)의 현황은 &apos;과수원&apos;, 기호(6)의 현 황은 &apos;전기타&apos; 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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