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신건
📍과수원
농지취득
대전지방법원
2026타경600884
세종특별자치시 연서면 국촌리 116-3
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-14
1,966,661,200원
1,966,661,200원
신건
AI 예상낙찰가
1,278,329,780원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,481,888,449원
현장조사서
조사일 :
2026.05.08
대부분 복숭아과수원이고, 일부는 도로, 일부는 임야이며, 점유 및 임대차 관계 미상
도로 및 주변 부지로 점유 및 임대차 관계 미상
복숭아 과수원으로, 점유 및 임대차 관계 미상
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 연서면 국촌리 소재 "국촌1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1): 부정형의 완경사지로서, 과수원 및 일부 도로로 이용중임. 기호2): 부정형의 완경사지로서, 현황 도로 등으로 이용중임. 기호3): 부정형의 완경사지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1) 토지 남서측 일부 및 기호2) 토지에 걸쳐 현황 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)·2) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호3) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호1) 지상에 제시외 수목(제시외㉠: 복숭아나무 약 70 여주) 및 기호3) 지상에 제시외 수목(제시외㉡: 복숭아나무 약 25여주)가 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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